چرا نرخ بهره در بریتانیا افزایش می‌یابد و این تصمیم چه تأثیری بر وام‌های مسکن دارد؟
سیاست‌گذاران بانک مرکزی بریتانیا احتمالاً نرخ بهره را پس از بیش از سه سال افزایش خواهند داد. این تصمیم که تحت تأثیر فشارهای تورمی ناشی از تنش‌های جهانی و هزینه‌های انرژی اتخاذ شده، مستقیماً بر بازار مسکن، وام‌ها و پس‌انداز میلیون‌ها شهروند اثر می‌گذارد.
سیاست‌گذاران در بانک مرکزی بریتانیا پیش‌بینی می‌کنند که در نشست آینده خود، نرخ بهره را برای نخستین بار در بیش از سه سال گذشته افزایش دهند. بیشتر تحلیلگران بر این باورند که نرخ بهره پایه بانک مرکزی از ۳.۷۵ درصد به ۴ درصد خواهد رسید که این امر پس از شش دوره تثبیت متوالی رخ می‌دهد. پیش از حملات ایالات متحده و اسرائیل علیه ایران در ماه فوریه، انتظار می‌رفت نرخ‌ها در سال جاری کاهش یابند، اما پیامدهای اقتصادی ناشی از این درگیری باعث افزایش تورم در سراسر جهان شده است.
نرخ بهره تعیین‌کننده هزینه استقراض پول و پاداش پس‌انداز است و بانک مرکزی بریتانیا نرخ پایه خود را به منظور کنترل تورم و نزدیک نگه داشتن آن به هدف ۲ درصدی تغییر می‌دهد. زمانی که تورم بالاتر از این هدف باشد، بانک معمولاً نرخ‌ها را بالا می‌برد تا با تشویق افراد به صرفه‌جویی، تقاضا برای کالاها و خدمات را کاهش دهد و از رشد قیمت‌ها جلوگیری کند. نرخ پایه بانک مرکزی در اوت ۲۰۲۳ به ۵.۲۵ درصد رسیده بود و پس از چندین مرحله کاهش و تثبیت در سال‌های بعد، اکنون با روند صعودی تورم روبه‌رو است.
طبق آمارهای اداره ملی آمار بریتانیا، نرخ تورم سالانه در سپتامبر ۲۰۲۶ به ۳.۵ درصد رسید که نسبت به ماه قبل افزایش نشان می‌دهد و فراتر از هدف بانک مرکزی است. این شتاب تورمی ناشی از افزایش شدید قیمت بنزین و گازوئیل بوده و جنگ ایالات متحده و اسرائیل با ایران هزینه‌های انرژی و سوخت را در سطح جهان بالا برده است. با وجود این نااطمینانی‌ها، تحلیلگران پیش‌بینی می‌کنند که نرخ بهره در نشست ماه نوامبر و اوایل سال آینده افزایش یابد.
تغییرات نرخ بهره تأثیر مستقیمی بر مستاجران و صاحبان خانه دارد. حدود یک سوم خانوارهای بریتانیایی دارای وام مسکن هستند و افزایشی جزئی در نرخ پایه می‌تواند قسط ماهانه وام‌های متغیر را بالا ببرد. با این حال، اکثریت قریب به اتفاق مشتریان وام مسکن دارای قراردادهای با نرخ ثابت هستند که اگرچه بلافاصله تحت تأثیر تغییرات نرخ قرار نمی‌گیرند، اما در زمان تمدید قرارداد با هزینه‌های بالاتری مواجه خواهند شد. علاوه بر وام‌های مسکن، تصمیمات بانک مرکزی بر هزینه‌های کارت‌های اعتباری، وام‌های بانکی و سود حساب‌های پس‌انداز نیز تأثیرگذار است.
گزارش فارسی این خبر با کمک هوش مصنوعی و فقط بر اساس اطلاعات منتشرشده در منبع تهیه شده است.